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Verbandsgemeinde-verwaltung
Loreley

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56346 St. Goarshausen

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Telefax:  06771 – 919 - 135

E-Mail an die Verwaltung:
rathaus@vg-loreley.de

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Dolkstr. 3, 56346 St. Goarshausen
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Montag und Dienstag von 8.00 bis 12.30 Uhr
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Mittwoch von 8.00 bis 12.30 Uhr

Donnerstags von 8.00 bis 12.30 Uhr
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Bereich Standesamt
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B.Plan vorhabenbezogen "Hofgut Dachsborn"

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Ortsgemeinde Osterspai

Bekanntmachung

Vollzug des Baugesetzbuches

Offenlage des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes „Hofgut Dachsborn“ der Ortsgemeinde Osterspai gemäß § 3 Abs. 2 BauGB:

Der vom Planungsbüro Kocks Consult GmbH aus Koblenz im öffentlichen Teil der Ortsgemeinderatssitzung vorgelegte Planentwurf (Planzeichnung, Textfestsetzungen, Begründung) wurde vom Rat zur Durchführung der Beteiligung gemäß § 3 Absatz 1 BauGB und der Beteiligung der durch die Planung berührten Behörden und anderer Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 Absatz 1 BauGB (frühzeitige Unterrichtung) gebilligt. Die frühzeitige Unterrichtung der Öffentlichkeit ist gemäß § 3 Absatz 1 BauGB durch Offenlage der Planunterlagen erfolgt. Gleichzeitig wurde eine Unterrichtung von Behörden und anderen Trägern öffentlicher Belange gemäß § 4 Absatz 1 BauGB und eine Abstimmung mit den Nachbargemeinden gemäß § 2 Absatz 2 BauGB durchgeführt. Die hierzu eingegangenen Stellungnahmen wurden im öffentlichen Teil der Sitzung des Ortsgemeinderates der Ortsgemeinde Osterspai am 12.09.2019 zur Kenntnis genommen und bewertet.

Im Folgenden hat der Ortsgemeinderat der Ortsgemeinde Osterspai beschlossen, mit dem aus der vorgenommenen Würdigung entstehenden überarbeiteten Entwurf die reguläre Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Absatz 2 BauGB sowie die Beteiligung der Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 Absatz 2 BauGB durchzuführen. Das Verfahren nach §§ 4  Abs. 2 BauGB und 3 Abs. 2 BauGB werden im Sinne des § 4 a Abs. 2 BauGB im gemeinsamen Verfahren durchgeführt.

Gemäß § 3 (2) Satz 2 BauGB wird darauf hingewiesen, dass folgende Arten umweltbezogener Informationen verfügbar sind, es handelt sich hierbei insbesondere um die folgenden Stellungnahmen:

-       BUND Kreisgruppe Rhein- Lahn, 65582 Diez / Lahn, 23.04.2019

(Hinweise zur Schutzwürdigkeit des dem Vorhaben umgebenden Naturhaushaltes in Verbindung mit der bestehenden geringen Siedlungsstruktur)

 -       Kreisverwaltung des Rhein- Lahn- Kreises, 17.04.2019

(Aussagen zu Änderungen der bestehenden wasserrechtlichen Genehmigung zur Entnahme von Grundwasser sowie zur Versickerung von Niederschlagswasser, außerdem Hinweis auf Vorgaben zur Einleitung von Wasser in das Grundwasser, als auch Angaben zur Kompensation)

Zur Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Absatz 2 BauGB wird die aktuelle Entwurfsfassung des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes „Hofgut Dachsborn“ in der Zeit von

 

Freitag, den 04.10.2019  bis einschließlich Montag, den 04.11.2019


bei der Verbandsgemeindeverwaltung Loreley, Friedrichsstraße 12, 56338  Braubach, Zimmer 14  während der Dienststunden

               montags bis dienstags        von 8.00  - 12.30 Uhr und 13.30 - 16.00 Uhr

               mittwochs                          von 8.00  - 12.30 Uhr

               donnerstags                       von 8.00  - 12.30 Uhr und 13.30 - 18.00 Uhr

                freitags                             von 8.00  - 12.00 Uhr

öffentlich ausgelegt.

Während der Offenlage können Anregungen schriftlich oder zur Niederschrift vorgebracht werden. Nur fristgerechte, das heißt während der Offenlagefrist vorgebrachte Anregungen haben Anspruch auf Prüfung.

Hinweis gemäß § 47 Abs. 2 Verwaltungsgerichtsordnung:

Ein Antrag einer natürlichen oder juristischen Person, der die Überprüfung der Gültigkeit eines Bebauungsplanes oder einer Satzung gemäß § 34 Abs. 4 Satz 1 Nr. 2 und 3 oder § 35 Abs. 6 des Baugesetzbuches zu Gegenstand hat, ist unzulässig, wenn die den Antrag stellende Person nur Einwendungen geltend macht, die sie im Rahmen der öffentlichen Auslegung (§ 3 Abs. 2 BauGB) oder im Rahmen der Beteiligung der betroffenen Öffentlichkeit (§ 13 Abs. 2 Nr. 2 und § 13 Abs. 2 Nr. 1 BauGB) nicht oder verspätet geltend gemacht hat, aber hätte geltend machen können, und wenn auf diese Rechtsfolge im Rahmen der Beteiligung hingewiesen worden ist.

 

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Bebauungsplan vorhabenbezogen "Hofgut Dachsborn"
Textfestsetzungen vorhabenbezogener Bebauungsplan "Hofgut Dachsborn"
Begründung vorhabenbezogener Bebauungsplan "Hofgut Dachsborn"
Umweltbericht vorhabenbezogener Bebauungsplan "Hofgut Dachsborn"

 
 
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