Europa- und Kommunalwahlen 2019

Europa- und Kommunalwahlen 2019

Fachkräfteportal Rhein-Lahn

 Fachkräfteportal

Öffnungszeiten

Verwaltungsstellen

Dolkstr. 3, 56346 St. Goarshausen
und
Friedrichstr. 12, 56338 Braubach

Montag und Dienstag von 8.00 bis 12.30 Uhr
und 13.30 bis 16.00 Uhr

Mittwoch von 8.00 bis 12.30 Uhr

Donnerstags von 8.00 bis 12.30 Uhr
und 13.30 bis 18.00 Uhr

und Freitags von 8.00 bis 12.00 Uhr

Bereich Standesamt
Montag bis Donnerstag von 8:00 bis 12:30 Uhr
Freitags von 8:00 bis 12:00 Uhr

Bebauungsplan "Falkenborner Hof"

Seite ausdrucken

Vorhabenbezogener Bebauungsplan „Falkenborner Hof“

Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 1 BauGB durch Auslegung der Planunterlagen

 

Der Ortsgemeinderat von Dachsenhausen hat in der Sitzung am 15.11.2018 die Aufstellung des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes „Falkenborner Hof“ beschlossen.

Ziel  des  vorhabenbezogenen  Bebauungsplans  ist  die  Schaffung  von  Baurecht  für  die  Errichtung einer  Fahrzeughalle  für  die  Firmenfahrzeuge  des  nordwestlich  gelegenen  Rhein-Taunus-Krematoriums.  Dabei  werden  die  Bedarfe  des  Vorhabenträgers  mit  der  zulässigen Bestandsnutzung sowie die Verträglichkeit mit den Umgebungsstrukturen berücksichtigt.

Zweck  der  vorliegenden  verbindlichen  Bauleitplanung  ist  somit  die  Schaffung  der planungsrechtlichen  Grundlage  zur  Nutzungsänderung  einer  ehemaligen  landwirtschaftlichen Hofstelle zur Nutzung, die nicht den Privilegierungstatbestand nach § 35 (1) BauGB erfüllt. Zudem soll  die  Möglichkeit  vorgesehen  werden  zweckgebundene  Erweiterungen  auf  der  Hofstelle  in angemessenem Umfang vorzusehen.

Das Plangebiet wird derzeit als Pferdehof mit Ställen, Schuppen, Wohngebäuden sowie Hof- und Weideflächen genutzt und ist somit bereits in großen Teilen bebaut und versiegelt. Zudem befindet sich der Standort außerhalb von Siedlungsbebauung, sodass Beeinträchtigungen durch Lärm und Feinstaub in Siedlungslagen vermieden wird.

Gegenüber  dem  „klassischen“  Bebauungsplan  unterscheidet  sich  der  vorhabenbezogene  Bebauungsplan (§ 12 BauGB) durch folgende Merkmale:

  • Konzentration auf das Projekt eines einzelnen Vorhabenträgers
  • Initiative für das Vorhaben geht vom Vorhabenträger aus
  • Der Vorhabenträger ist für die Planung zuständig und trägt gleichzeitig die Planungskosten
  • Verzicht auf die Bindung des Festsetzungskatalogs nach § 9 Abs. 1 BauGB und auf die Anwendung der BauNVO 
  • Verpflichtung  des  Vorhabenträgers  zur  fristgebundenen  Verwirklichung  der  baulichen Maßnahmen

Der vorhabenbezogene Bebauungsplan besteht aus drei Elementen:

  • Vorhaben- und Erschließungsplan (VEP)
  • Plansatzung des vorhabenbezogenen Bebauungsplans
  • Durchführungsvertrag (kein Bestandteil der Satzung)

Zur frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 1 BauGB wird die aktuelle Entwurfsfassung zum vorhabenbezogenen Bebauungsplan „Falkenborner Hof“ in der Zeit vom

Mittwoch, den 08.05.2019 bis einschließlich Dienstag, den 11.06.2019

bei der Verbandsgemeindeverwaltung Loreley, Friedrichsstraße 12, 56338  Braubach, Zimmer 14  während der Dienststunden

montags bis dienstags von 8.00  - 12.30 Uhr und 13.30 - 16.00 Uhr

mittwochs von 8.00  - 12.30 Uhr

donnerstags  von 8.00  - 12.30 Uhr und 13.30 - 18.00 Uhr

freitags von 8.00  - 12.00 Uhr

zur Einsicht ausgelegt.

Während der frühzeitigen Beteiligung können Anregungen schriftlich oder zur Niederschrift vorgebracht werden. Nur fristgerechte Anregungen haben Anspruch auf Prüfung.

Die nachfolgend aufgeführten Texte können Sie als pdf-Dateien herunterladen.    

Die Dateien stehen Ihnen einheitlich im Adobe PDF Format zur Verfügung. Um diese Dateien anzeigen zu können benötigen Sie den kostenlos erhältlichen Adobe Reader. Diesen können Sie hier herunterladen.

(Mit rechter Maustaste auswählen - Ziel speichern unter) 


Planentwurf Vorhabenbezogener Bebauungsplan "Falkenborner Hof"

Bebauungsplanverkleinerung "Falkenborner Hof"

Begründung Vorhabenbezogener Bebauungsplan "Falkenborner Hof"

Biotops- und Nutzungstypen, Tierwelt Vorhabenbezogener Bebauungsplan "Falkenborner Hof"

 
 
Diese Website nutzt Cookies für Analysen, personalisierte Inhalte und um bestmögliche Funktionalität bieten zu können. Indem Sie diese Website nutzen, erklären Sie sich mit dieser Verwendung einverstanden. Informationen zum Datenschutz
OK